Bản hướng dẫn đăng ký hoạt động và thay đổi quyền sử dụng đất dài 28 trang do Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Lào ký mới đây xác định nguyên tắc và quy trình đăng ký và lưu trữ có hệ thống danh mục hoạt động quyền sử dụng đất tại nước này.
Về đăng ký, hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất được phân thành 6 loại gồm thuê/nhượng quyền; cầm cố sổ đất; ký gửi quyền sử dụng đất; địa dịch theo hợp đồng; quyền trên đất; mua bán quyền sử dụng đất quy hoạch có thời hạn của nhà nước.
Hướng dẫn cũng nhấn mạnh việc đăng ký hoạt động quyền sử dụng đất đai sẽ bị đình chỉ đối với các trường hợp xảy ra khiếu nại bởi những người có quyền và lợi ích trực tiếp. Nếu khiếu nại không được hoà giải hoặc giải quyết theo quy định pháp luật hoặc không xảy ra khiếu kiện trong vòng 20 ngày làm việc được xem không có giá trị.
Hướng dẫn cũng nêu rõ quy trình đăng ký chuyển tiếp quyền/hợp đồng thuê đất/quyền thừa kế của công dân Lào, thuê hoặc tô nhượng đất nhà nước; đăng ký trạng thái quyền sử dụng đất trong các giao dịch dân sự như thế chấp, cầm cố, ký gửi…
Việc ban hành công cụ pháp lý thuộc nỗ lực tăng cường quản lý lĩnh vực đất đai đang gặp nhiều thách thức và bất cập tại Lào. Theo nhà chức trách tài nguyên và môi trường Lào, quá trình hiện đại hoá hệ thống đăng ký đất đai đang gặp nhiều khó khăn.
Các khó khăn trong việc lập bản đồ và lưu trữ thông tin được cho là do cơ sở dữ liệu không đầy đủ, hệ thống lưu trữ yếu và gặp xâm lấn bảo mật. Ngoài ra, việc làm giả giấy tờ và đăng ký quyền sở hữu đất đai của các quan chức và người môi giới tham nhũng cũng là nguyên nhân cản trở công tác quản lý.
Bài viết được thực hiện bởi sự hỗ trợ của Công ty TNHH Mekong Link
Tổng hợp
