Bộ Tài nguyên và Môi trường Lào vừa ban hành hướng dẫn đăng ký quyền sở hữu, hoạt động và thay đổi quyền sở hữu căn hộ chung cư để làm rõ hơn nội dung về loại hình nhà ở này quy định tại Luật Đất đai 2019 và Nghị định 352 của Chính phủ về chung cư năm 2023.
Theo đó, Hướng dẫn 20 trang là văn bản xác định quy trình, cách thức đăng ký quyền sở hữu chung cư, tức cấp giấy xác nhận sở hữu chung cư cho cá nhân, pháp nhân và tổ chức. Theo Nghị định 352/CP, chung cư được định nghĩa là công trình nhà cao tầng, bao gồm nhiều căn hộ và các tiện ích được Chính phủ cấp phép cho pháp nhân xây dựng để bán hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu cho cá nhân, pháp nhân và tổ chức cả trong và ngoài nước.
Hướng dẫn mới nêu rõ các loại hồ sơ cần thiết, trình tự thủ tục xem xét và cấp chứng nhận quyền sở hữu chung cư, đăng ký hoạt động căn hộ chung cư như cho thuê, chuyển nhượng, lập hợp đồng thế chấp/cầm cố trong giao dịch dân sự, lập hợp đồng repo, mua bán căn hộ chung cư.
Người sở hữu căn hộ chung cư tại Lào sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, tài liệu này có một bản duy nhất, là bằng chứng xác nhân chủ sở hữu căn hộ đã được cấp phép hợp pháp. Người mua căn hộ chung cư là công dân Lào có quyền sử dụng đất tương ứng với tỷ lệ diện tích đất xây dựng công trình đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Trong khi đó, ngoại kiều, người không có quốc tịch, người nước ngoài, Lào kiều chỉ có quyền sở hữu bên trong căn hộ.
Tổng hợp
