Người nước ngoài thuộc nhóm đối tượng chính sách được cấp quyền sở hữu đất trong phạm vi các dự án Đặc khu kinh tế. Luật đất đai hiện hành chỉ cho phép công dân mang quốc tịch Lào có quyền sở hữu và chuyển nhượng đất tại nước này
Tham gia trả lời báo chí trong buổi họp báo tổ chức Hội chợ đầu tư bất động sản lần thứ nhất tại Lào, khi nhận được câu hỏi “Người nước ngoài có thể mua nhà đất hay không ?”, bà Lattana Inthaphon – Vụ phó/Phó Chánh Văn phòng quản lý đầu tư cho biết: Đây là vấn đề đang nhận được sự quan tâm của xã hội. Hiện nay chưa có quy định riêng về quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Lào, Luật đất đai mới chỉ cho phép công dân Lào được quyền mua bán, chuyển nhượng đất. Tuy nhiên theo Nghị định mới của Chính phủ Lào, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở chung cư tại các dự án Đặc khu kinh tế (như dự án Hồ Thatluang) có hoạt động đầu tư phát triển bất động sản, thời hạn sở hữu tương ứng với thời hạn tô nhượng đất của dự án.
Theo Nghị định Chính phủ Lào số 188/CP ra ngày 07/06/2018 về Đặc khu kinh tế, khoản 7 – Chính sách khuyến khích nhà đầu tư, Điều 44 – Chính sách khuyến khích sử dụng đất và bất động sản có quy định: Nhà đầu tư có toàn quyền sử dụng đất thuê, có thể cho thuê lại hoặc nhượng quyền thuê đất cho nhà đầu tư khác trong thời hạn còn lại của hợp đồng thuê đất nếu được sự chấp thuận của Ban quản lý Đặc khu. Người mua bất động sản trong Đặc khu được cấp quyền sở hữu đến hết thời hạn sử dụng bất động sản đó, có thể bán, nhượng lại hoặc chuyển quyền thừa kế. Sau khi hết hạn hợp đồng phát triển Đặc khu, bất động sản trên sẽ thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Lào.
Nếu chủ sở hữu bất động sản trong Đặc khu có khả năng chi trả thực tế trên 100.000 USD, chồng, vợ hoặc con chủ sở hữu sẽ được miễn phí lần đầu tiên làm thị thực ra vào nhiều lần, xem xét gia hạn thị thực cũng như nhận được nhiều ưu đãi khác theo quy định chính sách Nhà nước. Ngoài ra, người nước ngoài ký hợp đồng thuê bất động sản trong Đặc khu từ 03 tháng trở lên cũng sẽ được tạo điều kiện làm thị thực ra vào nhiều lần.
Theo KTTM
